标签: 装饰公司关于家装

在目前的家庭装饰领域，有些装饰公司故意将报价压低，然后在施工过程中要求消费者追加工程款，这种故意欺骗消费者的做法，被形象地称之为“钓鱼”。有些消费者在选择装饰公司时，只关注装修报价，却忽视了核查整体设计和装修项目，结果在家装工程开工后，才发现自己上当受骗了。

　　如果两个装饰公司之间的报价相差超过30%以上，后者就有向消费者“下饵”的嫌疑。这种情况在竞争激烈的家装市场中，出现的比例最大。装饰公司以过低的价格接下了家装工程，接着就要给消费者出设计和报价，这时就是装饰公司开始“钓鱼”的第一步。

　　首先，装饰公司在做预算时，有意将一些项目略去。例如卫生间防水、墙壁基底处理等项目就常常在装饰公司“省略”之列。这样出来的装修报价，必然要比其他装饰公司要低。有时装饰公司还将所有项目的报价全部下压，给消费者一个错觉：这家装饰公司物美价廉，比别的装饰公司要便宜。

　　另外，打折的手法也是装饰公司常用的“钓饵”之一。目前装饰公司的毛利率从20%到30%不等。如果打折的幅度超过这个限度，装饰公司肯定就在玩猫腻，不是报价故意做高，就是要钓消费者。

　　无论装饰公司怎样伪装“钓饵”，总离不开“便宜”两个字。但装饰公司过低的价格背后，往往隐藏着一些别的东西。一旦消费者因贪图便宜而上当，就会造成很严重的后果。

　　消费者签订了家装施工合同，装饰公司派施工队进场施工。在工程开始后，装饰公司就开始“收线”了。

　　首先，装饰公司会以各种理由，要求消费者追加预算。装饰公司常用的理由无非是项目漏算、改变工艺和材料，以及公司要赔本等等。本来这些问题，在设计阶段就应该由装饰公司的设计师考虑清楚，并与消费者进行洽商的。但装饰公司到施工阶段才提出来，往往让消费者措手不及。

　　如果您在施工过程中，发现总是由装饰公司提出减少项目、增加预算，无疑就是装饰公司正在“收线”了。这时您要是提出按合同进行施工和交款，装饰公司往往会以停工待料、不保质量，甚至撤出工地相威胁。这时消费者再想找别的装饰公司就很困难了。

　　如果装饰公司在施工阶段没有如愿以偿，在工程验收时就会凶相毕露。因为如果消费者按照合同支付装修尾款，装饰公司就真的会赔本。所以在这时，装饰公司会想尽一切办法要钱。

　　一些装饰公司往往让施工队去向消费者要钱 ，关于这点业主就要依照正规的合同来走了。

另外，你说的这种情况，在游击队中更为普遍。

以下是引用 燕麦布丁 在2008-5-10 10:12:28的发言： [那么有些装修公司报价是比较高!但是签合同的时候的合同价格比报价低一些的这种做法浪个解释呢?]

装饰工程同样有预算、决算之分，通常第一次价格肯定比决算高。

明白消费，一分钱一分货

她一会声称在江北买的房子，一会又在沙坪坝的房子，到处招摇撞骗

是哦，坚决打击

以下是引用 红色马甲 在2008-5-10 8:47:25的发言： 另外，你说的这种情况，在游击队中更为普遍。

是的，大公司和游击队的差别是很大，我是说的差别不大的公司哦，比如元洲和东易日盛，天古和龙发等等。

这也是一种经营手段哦，满足业主心理方面的需要，想要在价格上面要或多或少的折扣，就象商场打折一样，都是为了迎合业主心理的一种销售手段，也是一种品牌提升的方法。

佳天下和他们是不是差不多呢?不是说合同上有规定,实际超出部分不能超过装修款的%好多,忘记了,都是统一合同的吗?

委托方（甲方）： 
承接方（乙方）：

工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 
2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________　　　　　　　　　　　　　 
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
　  工程总天数：________天

第二条：工程价款
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元； 2、人　工　费__________元；
3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元； 6、管　理　费__________元；
7、其他费用（注明内容）______________元。

第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 

第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 

第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（   　年　月　日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。 
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。 
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。 

第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方　　　 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。　 
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条：其他事项
1. 甲方责任
　　1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
　　3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任 
1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。 
2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 
4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 
5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 

第九条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止
　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。 
　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 

第十二条：合同生效
　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 
　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 
　　3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 　　份，甲乙双方各执      份。 
　
甲方（业主）：      （签章）     乙方：　　　（签章）
住所地址：　　　　　　　　　　 　企业地址：
邮政编码： 　　　　　　　　　　　邮政编码：
工作单位： 　　　　　　　　　　　法人代表：
委托代理人：　　　　　　　　　   委托代理人：
电　　话：　　　　　　　　　 　　电　　话：
签约地址：　　　　　　　　 　　　签约日期：

怎么没有允许超出部分在装修款的%好多之内，否则拒付的说明,难道在附件一、二中？设计师是这样说的，难道被忽悠了？

以下是引用 完美是家园 在2008-5-10 14:55:29的发言： [是哦，就是要让业主知道哦]

游击队之所以叫游击队是因为采取战斗的方式不一样。请完美是家园深刻理解这个话的意思。另外，漏报、错报是一些Y公司的事情，不要把重庆还有好多很好的(包括一些小型公司)装饰公司联系起来。重庆人梗直，但确实部分重庆人做公司不梗直，部分游击队做事情不梗直。同样，大部分的游击队应该是本土人事吧？

PS:我在沙坪坝和江北都没有房子..........
我也从来没有在任何场合说过我在这两个地方有房子吧.........

我的房子都在南岸............

而且我也不晓得你是哪个........

是不是我没有找你装修你报复我哟.....

很有可能..

庆幸呀..........

以下是引用 燕麦布丁 在2008-5-10 22:09:19的发言： PS:我在沙坪坝和江北都没有房子.......... 我也从来没有在任何场合说过我在这两个地方有房子吧......... 我的房子都在南岸............. 我遇得到你哟.....................